Befektetési ingatlan
Fejlesztési terület Piliscsaba – Eladó telek az észak-budai régióban
Piliscsaba
Ingatlan jellemzői
Telekterület
28115 m²
Beépíthetőség
35%
Megengedett építménymagasság
7 m
Szintterületi mutató
0,7
Közmű – Villany
Utcában
Közmű – Víz
Utcában
Közmű – Gáz
Utcában
Közmű – Csatorna
Utcában
Altípus
Egyéb telek
Ingatlan típusa
Telek
Az ingatlan bemutatása
Ritka lehetőség az észak-budai agglomerációban! 2.8 hektáros fejlesztési terület Piliscsabán!
Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség kínálkozik Piliscsaba stratégiailag kedvező elhelyezkedésű részén! Eladó egy egybefüggő, 28.115 m²-es alapterületű, kiváló adottságokkal rendelkező külterületi telek.
A Helyi Építési Szabályzat szerint az ingatlan Gksz/a övezeti besorolású (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet), ami kivételes rugalmasságot és kihasználhatóságot biztosít a leendő beruházó számára. A 35%-os beépíthetőségnek és a 7 méteres építménymagasságnak köszönhetően a területen akár közel 10.000 m² alapterületű felépítmény is elhelyezhető.
Az ingatlan építési övezeti besorolása alapján a telek a kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági célú legalább a 2.500 m2-es telket igénylő telephelyek elhelyezésére szolgál.
Főbb paraméterek:
-
Telekterület: 28.115 m² (2.81 ha)
-
Ár: 89.900.000 Ft (3.197 Ft/m²)
-
Övezeti besorolás: Gksz/a (Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet)
-
Beépíthetőség: 35%
-
Megengedett építménymagasság: 7 méter
-
Minimális zöldfelület: 30%
-
Közművek: Víz, villany, csatorna csatlakozási lehetőség közvetlenül az utcából
Mire alkalmas a terület?
-
Logisztikai központ vagy raktárbázis kialakítására
-
Ipari telephely, műhely vagy kistelephely-park létesítésére
-
Kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre szolgáló épületegyüttes felépítésére
-
A terület nagyságából adódóan több kisebb telekre történő megosztásra is van lehetőség
Megközelíthetőség és elhelyezkedés:
Az ingatlan közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik, a főútvonalak könnyen elérhetők. Budapest közelsége miatt az észak-budai régió logisztikai és gazdasági vérkeringésébe remekül bekapcsolható.
Képgaléria
Populás László
Ingatlanmenedzser
Kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy megtekintené személyesen? Keressen bizalommal!