Prémium kategóriás eladó lakás Újpest kedvelt zöldövezetében – 90 m²-es, tágas álomotthon

Közvetlenül az első tulajdonostól kínáljuk megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, nettó 90,32 m²-es (tulajdoni lap szerint 90 nm-es), 3 szobás lakást. Ez a napfényes, kifogástalan állapotú prémium otthon Budapest IV. kerületének egyik legkeresettebb, fás utcájában, a Nádor utcában található. Ha egy igazán minőségi eladó lakás Újpest csendes, de mégis központi részén az álma, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is felfedeznie!

Az ingatlan egy 2010-ben épült, szigetelt külső homlokzatú, mindössze 5 lakásos, rendezett társasház első emeletén helyezkedik el.

Terek, méretek és egyedülálló térérzet Az egybefüggő, világos tereknek köszönhetően a lakás sokkal tágasabb, inkább egy 100 nm-es ingatlan érzetét kelti. Az ablakok a csendes belső udvarra és az épület oldalára néznek (északi, valamint keleti/nyugati tájolásúak). Ennek a védett elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás egész nap rendkívül békés, a hatalmas ablakfelületek révén mégis kellemesen világos tér várja az itt lakókat.

A lakás logikus elosztása:

• Hatalmas, napfényes nappali (28,72 m²), amely franciaerkéllyel is rendelkezik.

• Két külön nyíló, kényelmes hálószoba (12,64 m² és 12,64 m²), melyek közül az egyik szintén franciaerkélyes.

• A hatalmas, világos konyha-étkező igazi kuriózum a jelenlegi piacon, amely nagyszerű közösségi térként is funkcionál a családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez.

• Praktikus háztartási kamra.

• Kényelmes, igényes fürdőszoba és egy különálló WC.

• Tágas, fogadó előtér.

• Nagyméretű, ideálisan kihasználható, pihenésre alkalmas terasz.

Funkcióváltási lehetőség: Az ingatlan elrendezése olyan kiváló, hogy a terek adottságai révén akár egy nappali + 3 hálószobás elrendezés, valamint egy második fürdőszoba kialakítása is könnyedén, nagyobb kompromisszumok nélkül megoldható!

Prémium felszereltség (amelyet a vételár teljes egészében tartalmaz): Ez az eladó ingatlan Budapest IV. kerület egyik legigényesebben felszerelt lakása, ahol a minőség minden részletben visszaköszön:

• Minőségi és energiahatékony belső és külső nyílászárók, valamint több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.

• Egyedi tervezésű és asztalos által készített beépített diófa bútorok a konyhában, nappaliban, hálószobában és az előtérben.

• Felsőkategóriás, beépített Bosch és Siemens konyhai gépek (gáz főzőlap, elektromos sütő, hűtőszekrény, mosogatógép).

• Minden helyiségben inverteres klímaberendezés gondoskodik a nyári melegben a tökéletes hőmérsékletről.

• Elektromos, gombnyomásra működő alumínium redőnyök és szúnyoghálók minden ablakon.

• Biztonságos, professzionálisan kiépített riasztórendszer.

• Korszerű, mindössze 3 éve cserélt kondenzációs gázkazán felel a hatékony és gazdaságos fűtésért.

• A gyors és megbízható internetszolgáltatásról a ONE hálózata gondoskodik.

Kert, közösség és biztonságos parkolás A társasház zárt, szépen gondozott lakóparki kertje igazán különleges: a jelenlegi tulajdonos saját költségén egy privát játszókomplexumot alakított ki, amely a legkisebbek számára biztonságos és élvezetes kikapcsolódást nyújt. A lakóközösség rendkívül összetartó, együttműködő és gyermekbarát. A kerti tárolóház fele (saját tárolórész) szintén a lakáshoz tartozik. A kényelmes és biztonságos parkolást a teremgarázs-beálló garantálja, amely Hörmann típusú, motoros, távirányítású kapurendszerrel van felszerelve.

Pénzügyi adatok és fenntartás:

• Lakás irányára: 110.900.000,-Ft

• Teremgarázs-beálló: 9.900.000,- Ft (a lakással együtt kötelezően megvásárolandó)

• Teljes vételár: 120.800.000,- Ft

• Közös költség: rendkívül kedvező, mindössze 7.500 Ft/hó.

• Rezsi: a korszerű gépészetnek és szigetelésnek hála körülbelül 30.000 Ft/hó (víz, gáz és villany együtt).

Lokáció és infrastruktúra A környék közlekedése és ellátottsága kiemelkedő! Újpest-központ, az M3-as metró, valamint számos busz- és villamosjárat mindössze 10 perc kényelmes sétatávolságra található. Óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, posta, önkormányzat és a népszerű újpesti piac a közvetlen közelben, gyalogosan is gyorsan elérhetők. Mindemellett a környéken több modern játszótér és park is található.

Költözés és célcsoport: A lakás rugalmasan, rövid időn belül birtokba vehető. Ez a luxus minőségű lakás tökéletes választás családok részére, ugyanakkor bizalommal ajánlom olyan fiatal pároknak is, akik még csak tervezik a családalapítást, és egy hosszú távú, kompromisszumok nélküli, jövőtálló életteret keresnek.

Várom hívását a hét bármely napján! Jöjjön el, és szeressen bele személyesen is ebbe a páratlan ingatlanba!