Párizsi életérzés a Vígszínháznál – Exkluzív kétszintes otthon az V. kerületben!

Intelligens térkihasználás, modern komfort és polgári elegancia ötvöződik ebben a belsőépítészetileg és műszakilag is átgondolt belvárosi ingatlanban. Amennyiben egy azonnal költözhető vagy prémium áron kiadható belső kétszintes, V. kerületi elhelyezkedéssel bíró lakás szerepel a tervei között, ez az ingatlan minden szempontból ideális választás.

Intelligens kétszintes elrendezés és funkcionális terek

A lakás a társasház földszintjén található, ahol az 5,33 méteres belmagasságnak köszönhetően két kényelmes, szeparált szint került kialakításra:

• Földszinti közösségi rész (31,83 m²): Egy intim bejárati és konyha-étkező terület fogadja az érkezőt, beépített konyhai gépparkkal (hűtő, sütő, mikró, mosógép) és praktikus tárolási elemekkel. A földszint fókuszpontja a világos, ablakos nappali, amely kényelmes kanapéval és dohányzóasztallal biztosít teret a pihenésnek. Ezen a szinten kapott helyet a zuhanyzós fürdőszoba is.

• Galériaszint (20,65 m²): A lépcsőn felérve egy teljes értékű privát pihenő- és munkazóna tárul elénk. A szinten helyet kapott egy tágas franciaágyas hálórész, egy elkülönített Home Office sarok az otthoni munkavégzéshez, valamint egy nagyméretű, tükrös leülővel rendelkező gardróbzóna a rendezett tárolásért.

A társasház történelmi háttere és állapota

Az 1898-ban épült eklektikus bérpalota a korabeli Budapest egyik leggazdagabb iparmágnása, ifj. Haggenmacher Henrik megbízásából épült Gaál Bertalan tervei alapján. A Budapest100 programban is szereplő épület megbízható lakóközösséggel, felújított külső és belső homlokzattal, új tetőszerkezettel és új lifttel rendelkezik. A társasház rendezett pénzügyi háttérrel és rendszeres bevételekkel bír.

Modern infrastruktúra és fenntarthatóság

Az ingatlan gázhálózata megszüntetésre került, a lakás önálló mérőórával felszerelt és teljes egészében korszerű, biztonságos elektromos alapú fűtési és melegvíz-rendszerrel működik. A társasház elektromos hálózatának tervezett megújítása tovább növeli az épület és a lakás jövőbeni értékét.

Pénzügyi információk

•Felújítási alap: 5.000 Ft / hó / albetét (amely a társasház műszaki fejlesztéseinek és állagmegóvásának alaptőkéjét biztosítja).
•Közös költség (vízórával rendelkező ingatlanok esetén): 215 Ft / m² / hó.
•Hiteltörlesztési hozzájárulás: 51 Ft / m² / hó (az épület korszerűsítési beruházásaihoz kapcsolódóan).
•Vízdíj átalány (kizárólag vízórával nem rendelkező ingatlanoknál): +125 Ft / m² / hó kiegészítő díj.
Ez alapján havonta fizetendő: 13.467 Ft / hó (5.000 Ft felújítási alap + 6.843 Ft közös költség + 1.623 Ft hiteltörlesztés)

Páratlan elhelyezkedés – Az V. kerület szívében

Az épület a Honvéd utca és a Szemere utca között, közvetlenül a Vígszínház tőszomszédságában található.

•Kultúra és gasztronómia: Színházak, kávézók, galériák és elismert éttermek karnyújtásnyira.

•Közlekedés és infrastruktúra: Kiváló közlekedési kapcsolatok (4-es, 6-os villamos, M3 metró, Nyugati pályaudvar pár percre), zöldterületek (Margit-sziget, Dunapart) könnyen elérhető közelségben.

Kinek ajánljuk?

•Prémium otthont keresőknek: Akik értékelik a belvárosi eleganciát, a nagy belmagasságot és a történelmi épületek utánozhatatlan atmoszféráját.

•Befektetőknek: Az V. kerületi, kiváló műszaki állapotú és stabil háttérrel rendelkező társasházakban lévő lakások hosszú távon is értékállóak, folyamatos és magas bérleti hozamot biztosítanak.

ÖSSZEGZÉS
Ez a lakás egy kulcsrakész belsőépítészeti remekmű, presztízsértékű enteriőr, amely a belvárosi eleganciára vágyók számára azonnal beleszeretős otthont kínál!

Tapasztalja meg személyesen Budapest egyik legszebb bérpalotájának eleganciáját!

CapybaraHomes – Professzionális Ingatlanfinanszírozás és Jogi Háttér mindenkinek! Ingatlanvásárlás hitelből? Nálunk ez megoldott!
Stratégiai pénzintézeti partnereinkkel együttműködve a CapybaraHomes ügyfelei díjmentesen vehetik igénybe a teljes körű hitelügyintézést. Garantáljuk az Ön számára a legelőnyösebb feltételeket és a gyors, gördülékeny folyamatot a tranzakció sikeres lezárásához.

Exkluzív Jogi Támogatás

Nemzetközi adásvétel? Elkötelezettek vagyunk a zökkenőmentes ügyintézés mellett! Biztosítjuk az Ön számára a kedvezményes díjazású, teljes körű ügyvédi szolgáltatást.

Szakértőink felkészültek:

• Többnyelvű Szerződések: Speciális szolgáltatásunk külföldi szereplők esetén, biztosítva a nemzetközi jogi környezetnek megfelelő, pontos dokumentációt.
• Tolmácsolás: Kérésre tolmácsot biztosítunk, hogy a nyelvi akadályok ne befolyásolják az adásvétel gördülékenységét és a jogi tisztaságot.

Válassza a CapybaraHomes professzionális partneri hálózatát: garantáljuk a pénzügyi és jogi biztonságot egyaránt! Ne Hagyja Kérdéseit Válasz Nélkül!

Kezdje el ma ingatlana értékesítését/megvásárlását! Lépjen kapcsolatba velünk a részletekért, és kérje díjmentes konzultációnkat.

Kérjen időpontot a személyes megtekintésre, és tapasztalja meg a belvárosi duplex életérzést!