Növekvő túlértékeltség: az árak erőteljesen elszakadtak a gazdasági realitásoktól. A lakások drágulása messze megelőzte a fizetések növekedését, így a vevők egyre nehezebben tudják kifizetni a jelenlegi árakat – a piaci kereslet érezhetően lefékeződött.
Eközben az Otthon Start Program hatására a piac erősen hitelvezéreltté vált: a fővárosi vevők jelentős része elsőlakás-vásárló, aki banki finanszírozásra támaszkodik. Ez az eladóknak új, komoly kockázat: ha egy ingatlan akár csak kicsit túlárazott, a banki értékbecslő a vételárnál alacsonyabb értéket állapít meg, a bank nem hagyja jóvá a hitelt – és az adásvétel hetek várakozása után meghiúsulhat.
Egy ilyen piacon a naprakész, adatalapú árazás jelenti a különbséget a sikeres tranzakció és a hónapokig eladatlanul álló ingatlan között.
De hogyan érvényesül ez az Ön ingatlanánál?
A Capybara Homes értékbecslő kalkulátora valódi piaci adatokat használ:
✅ MNB Lakáspiaci Jelentés – a Magyar Nemzeti Bank hivatalos, félévente frissített adatai
✅ KSH-adatbázis – a Központi Statisztikai Hivatal hivatalos lakáspiaci statisztikái
✅ Lokációspecifikus adatok – kerületenként, sőt mikrokörnyezetenként eltérő négyzetméterárakkal számolunk
✅ Egyedi ingatlanparaméterek – típus, állapot, fűtés, szint, tájolás és kilátás
Egy társasházon belül két, látszólag egyforma lakás valós piaci értéke között is több milliós különbség lehet – ezért minden ingatlan árazását az egyedi jellemzőihez igazítjuk.
Családi ház értékbecslését – a telekérték egyedi meghatározása, az épület valós műszaki és energetikai állapotának felmérése, a melléképületek és udvari extrák értékelése, valamint az ingatlan-nyilvántartási és valós állapot egyezőségének ellenőrzése miatt – kizárólag személyes egyeztetés és helyszíni bejárás keretében vállaljuk.
Töltse ki az űrlapot három egyszerű lépésben – az előzetes értékbecslést pár percen belül, e-mailben küldjük, teljesen ingyenesen és kötelezettségmentesen.
Töltse ki az adatokat 3 egyszerű lépésben, és küldjük a becslést!
