Eladó nagypolgári lakás az 5. kerületben

Kivételes lehetőség Budapest egyik legbiztonságosabb, legjobban karbantartott és legtisztább negyedében. A presztízsértékű Kálmán Imre utca 15. szám alatt kínálunk eladásra egy 80 négyzetméteres, erkélyes nagypolgári lakást az V. kerületben, amely rendkívüli adottságokkal rendelkezik.

Az Ingatlan Paraméterei és Térkapcsolatai

A 3. emeleti szecessziós lakás jelenleg felújítandó-közepes állapotú, ami páratlan lehetőséget biztosít arra, hogy a belső tereket funkcionálisan és esztétikailag is teljes mértékben újra gondolja. A tágas, fényárban úszó atmoszférát a közel 4 méteres belmagasság és az óriási ablakfelületek garantálják ebben a prémium belvárosi otthonban.

• Nappali (35 nm): Kiemelkedően tágas, grandiózus tér, amely egyedi enteriőrmegoldások egész sorát teszi lehetővé.

• Második szoba (25 nm): Szintén impozáns méretű helyiség, közvetlen erkélykapcsolattal.

• Erkély: A nyitott erkély elegánsan köti össze a belső tereket a külvilággal. Tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, városi növények neveléséhez vagy a környező utcák életének nyugodt megfigyeléséhez.

A Társasház: Történelem és Látványos Megújulás

Az 1905-ben, Jónás Dávid műépítész tervei alapján épült szecessziós épület jelenleg egy nagyszabású, 96 millió forintos beruházás keretében újul meg.

• A felújítás tartalma: Teljes belső tatarozás zajlik, amely magában foglalja a két lépcsőházat és a belső udvart is. A munkálatok az elfogadott tervek alapján idén december 31-ig befejeződnek, így Ön már egy pompásan felújított épületbe érkezhet.

• Finanszírozás: A társasház a fejlesztésekre 10 éves futamidejű hitelt vett fel. Ennek törlesztését a megemelt közös költség fedezi, amely kizárólag a hitel lejártáig marad érvényben (a bevételek a lakói befizetésekből származnak).

• Lakóközösség és tulajdonviszonyok: A rendezett, tiszta pincével rendelkező házban mindössze 29 albetét található a nyilvántartás szerint. A csendes lakóközösség nemzetközi: fele-fele arányban áll magyar és külföldi tulajdonosokból. Az épület földszintjén működő, teljesen külön tulajdonú albetétet képező edzőterem nem zavarja a lakók nyugalmát.

Fenntartási Költségek

• Közös költség: 52 200 Ft/hó (amely a felújítási hitel törlesztőrészletét is tartalmazza)

• Gáz: 6 000 – 9 000 Ft/hó

• Villany: 8 000 – 11 000 Ft/hó

Elhelyezkedés és Életmód: A Tökéletes Belvárosi Otthon

Ez az eladó nagypolgári lakás az 5. kerületben a presztízs és a maximális kényelem tökéletes találkozása. Az utca a Szabadság tér, a Parlament és a Bajcsy-Zsilinszky út ölelésében fekszik.

• Kulturális és városi pezsgés: A Szent István Bazilika és a Duna-part is csupán egy kellemes sétatávolságra található. A környék bővelkedik prémium éttermekben, kávézókban, bankokban és kormányzati intézményekben. A mindennapi vásárlást a sarki kisebb üzletek és a közeli Westend bevásárlóközpont szolgálják ki.

• Sport és kikapcsolódás: Közvetlenül az épületben működik a Central Gym edzőterem, míg a szabadtéri mozgást és kikapcsolódást kedvelők számára a közeli Szabadság tér és a Margit-sziget nyújt zöld oázist.

• Közlekedés: A Nyugati pályaudvar (M3-as metró, 4-es és 6-os villamosok, vonatok) és a Kossuth Lajos tér (M2-es metró) közelsége révén a város bármely pontja és a repülőtér is gyorsan, kényelmesen elérhető.

Kinek Ajánljuk Ezt Az Ingatlant?

• Kizárólag otthonteremtőknek és hosszú távú bérbeadóknak: A folyamatos, magas üzleti kereslet miatt tökéletes választás egyetemistáknak, külföldi dolgozóknak hosszú távú bérbeadásra. 

• Csendes, háttérirodai tevékenységre: A magas presztízsű cím és a grandiózus terek miatt kiváló választás lehet olyan cégképviseletnek vagy adminisztratív irodának.

• Ügyfélforgalmat bonyolító irodának vagy rendelőnek: Az elhelyezkedés ügyvédi irodának vagy magánrendelőnek is reprezentatív lenne. Ne maradjon le erről a páratlan lehetőségről egy olyan épületben, amely heteken belül visszanyeri eredeti, századfordulós pompáját! Kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, és fedezze fel új prémium belvárosi otthonát személyesen is!